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MODULO 3
La gestione dei lavori
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Negli appalti pubblici il cronoprogramma è quindi parte
integrante del contratto in quanto:
– consente di valutare la durata dei lavori e pertanto
permette di stabilire l’importo delle eventuali garanzie
fideiussorie bancarie o assicurative che l’impresa deve
fornire alla stazione appaltante;
– fornisce la base per l’aggiornamento dei prezzi secon-
do la modalità del “prezzo chiuso” previsto dalla Legge
Merloni-ter per contratti pluriennali;
– permette un controllo puntuale dell’esecuzione dei lavo-
ri, preferibilmente in parallelo con la tenuta dei registri di
contabilità, così da poter confrontare tempi, costi e mezzi.
Il cronoprogramma deve essere sempre presente in cantie-
re e deve essere mantenuto aggiornato dal Coordinatore in
fase esecutiva e dal Direttore di Cantiere (
figura 2
).
I registri di cantiere
Alcune documentazioni relative alla gestione dei lavori
vanno tenute obbligatoriamente in cantiere, così da poter-
vi annotare in modo immediato e puntuale l’andamento
dei lavori.
Oltre ai registri per la contabilità, che approfondiremo in
seguito, in cantiere è obbligatorio che siano presenti:
1) le
liste degli operai e mezzi d’opera
e le liste delle
provviste (in genere settimanali), ossia i documenti in cui
registrare gli operai, i mezzi e i materiali utilizzati per ese-
guire lavori in economia;
2) il
Giornale dei Lavori
(
figura 3
), cioè un registro aggior-
nato quotidianamente (dalla Direzione Lavori o da un suo
assistente), nel quale annotare:
– l’ordine e il modo con cui progrediscono le lavorazioni;
– il numero degli operai presenti e le loro mansioni in rap-
porto al loro inquadramento professionale;
– le condizioni climatiche che influiscono sul cantiere;
– gli ordini di servizio;
– i processi verbali di accertamento di fatti;
– le contestazioni;
– le sospensioni;
– la ripresa dei lavori;
– osservazioni e decisioni in genere.
Figura 2
Esempio di cronoprogramma.
Attività
Allestimento del cantiere (omnicomprensivo)
Scavi
Opere in c.a.
Divisori interni
Murature esterne
Divisori interni
Massetti interni
Impianti interni
Intonaci
Intonaci
Sistemazioni esterne
Smobilizzo del cantiere
Infissi
Sistemazioni esterne
Tinte interne
Realizzazione di opere di lattoneria
Lattoneria
Smobilizzo cantiere
Smobilizzo cantiere
Durata
5 g
10 g
18 g
17 g
17 g
11 g
14 g
40 g
20 g
30 g
21 g
24 g
29 g
15 g
20 g
12 g
17 g
33 g
27 g
Trimestr
1
M 1
Trimestre 2
M 2 M 3 M 4
Trimestre 3
M 5 M 6 M 7
Trimestre 4
M 8 M 9 M 10
Trimestre 5
M 11 M 12 M 13
Figura 1
Oggi molte informazioni vengonomemorizzate direttamente
su computer e palmari, ma le verbalizzazioni da controfirmare
rimangono comunque solo cartacee.