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primo quadrimestre
Competenze
verificate
s
DISCIPLINARI
Individuare e accedere
alla normativa
pubblicistica, civilistica
e fiscale con particolare
riferimento alle attività
aziendali
s
DI AMBITO
– Sapere utilizzare
le informazioni
apprese
per ricostruire
processi
– Sapere interpretare
documenti
– Sapere comunicare
attraverso
il linguaggio specifico
della disciplina di area
Conoscenze
s
Il condominio degli
edifici
s
I rapporti di vicinato
s
La proprietà
immobiliare
s
Le servitù prediali
Abilità
s
Reperire
autonomamente
le norme nel sistema
civilistico nazionale
s
Ricercare le norme
relative a una categoria
di argomenti
e individuare le parti
che afferiscono
a una precisa
fattispecie
s
Applicare le disposizioni
normative a situazioni
date
a ridosso del muro è stato danneggiato. Irritato dalla cosa Osvaldo intende ottenere,
oltre al risarcimento dei danni, la comunione della parte sopraedificata senza parte-
cipare alle spese.Antonietta, dal canto suo, avendo rinforzato il muro a sue spese, per
sostenere la sopraedificazione,non solo rifiuta di risarcire i danni ma considera anche
la nuova opera interamente sua e non intende accettare il regime di comunione.
3.
Osvaldo è molto soddisfatto del suo monolocale in montagna,più che sufficiente per
lui e la moglie per le brevi vacanze durante i weekend invernali. Gli piacerebbe però
potere ospitare di tanto in tanto degli amici e quindi ha pensato di trasformare la piccola
soffitta, pertinenza dell’appartamento, in una mansarda. Ritiene di poterlo fare libera-
mente in quanto il suo monolocale è ubicato all’ultimo piano dell’edificio e potrebbe
essere facilmente messo in comunicazione con la mansarda dall’interno, con una scala a
chiocciola, senza recare pregiudizio agli altri condomini.
4.
Il fondo dove è ubicato Il rustico acquistato da Osvaldo si alimentava dell’acqua
dedotta dal fondo vicino appartenente a Giovanni originariamente proprietario di
entrambi i fondi.Al tempo stesso era gravato da una servitù di passaggio a favore di
Luigi, proprietario di un fondo vicino senza accesso alla pubblica via. Dopo il passag-
gio di proprietà, però, Giovanni non intende più consentire la fornitura d’acqua né
Osvaldo accettare la servitù di passaggio di Luigi.
4
In relazione al condominio degli edifici rispondi ai seguenti quesiti
1.
Il condominio degli edifici è una caso di comunione o di multiproprietà?
2.
Fai degli esempi di parti comuni di un edificio.
3.
Come viene commisurato il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni?
4.
Possono essere divise le parti comuni di un edificio?
5
In relazione ai rapporti di vicinato rispondi ai seguenti quesiti
1.
Che cosa prevede il c.c. per i muri, i fossi e le siepi interposti tra fondi contigui?
2.
Che cosa deve fare il proprietario di un fondo contiguo al muro altrui per ottenerne la comunione?
3.
Che cosa sono gli atti di emulazione?
4.
In che cosa consistono le immissioni?
6
In relazione alla proprietà immobiliare rispondi ai seguenti quesiti
1.
Quali limiti incontra la proprietà immobiliare?
2.
Chi è proprietario di un’area e intende costruire può farlo liberamente?
3.
Quali limiti di carattere pubblico incontra il diritto di proprietà?
4.
Quali obblighi impone la legge alla proprietà terriera privata per realizzare gli obiettivi indicati
dall’art. 44 della Costituzione?
7
In relazione ai diritti reali di godimento rispondi ai seguenti quesiti
1.
Come possono essere costituite le servitù?
2.
In che cosa può consistere l’utilità per il fondo dominante?
3.
Quali sono le principali servitù coattive?
4.
Come devono essere esercitate le servitù?
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