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verifica per competenze
1
Individua le fattispecie giuridiche corrispondenti ai problemi descritti e i relativi arti-
coli del Codice civile che le disciplinano
fattispecie
art./artt. c.c.
1.
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2.
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3.
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4.
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2
Definisci i seguenti termini contenuti nel testo
Condominio, comunione, comunione forzosa, multiproprietà, pertinenza, urbanistica, piano regolatore,
servitù prediale, destinazione del padre di famiglia
3
Risolvi i casi proposti rispondendo ai seguenti quesiti
1.
Può legittimamente rifiutarsi il sig. Osvaldo di pagare le spese di manutenzione dello stenditoio comu-
ne avendo rinunciato espressamente ad utilizzarlo?
2.
A quali condizioni la proposta di innovazione relativa all’uso di parte della terrazza condominiale,
avanzata dal sig. Osvaldo, sarebbe giuridicamente ammissibile?
3.
Il sig. Osvaldo ha diritto ad ottenere il risarcimento dei danni dalla signora Antonietta?
4.
La signora Antonietta può legittimamente rifiutare la comunione della parte sopraedificata del muro?
5.
Il sig. Osvaldo può sottrarsi al pagamento delle spese sostenute per l’innalzamento del muro?
6.
La possibilità di costruire la mansarda è subordinata al consenso degli altri condomini, come sembra
pensare il sig. Osvaldo, o non piuttosto a interessi di ordine superiore?
7.
A seguito dell’acquisto del rustico fatto dal sig. Osvaldo le due servitù preesistenti (di acquedotto e di
passaggio) si sono estinte?
Osvaldo ha risparmiato molto nella sua vita ed è riuscito a costituire un discreto
patrimonio immobiliare.
È proprietario di un appartamento in città, di una villetta a schiera in una località bal-
neare, di un monolocale in un residence in montagna e di recente ha acquistato e
ristrutturato un rustico in campagna. Ormai in pensione, divide il suo tempo, secondo
la stagione, tra le località dove sono ubicate le sue proprietà che, come spesso accade,
ogni tanto gli procurano qualche problema. Negli ultimi tempi ad esempio
1.
Osvaldo ha discusso con l’amministratore del condominio di cui fa parte il suo
appartamento in città in quanto,avendo da poco acquistato un asciugatrice e non
utilizzando quindi più lo stenditoio comune sulla terrazza
del palazzo, non intende continuare a partecipare alle spese di manutenzione. Il sig.
Osvaldo ha anzi approfittato dell’occasione per suggerire di chiudere con vetri una
parte della terrazza condominiale trasformandola in un solarium.
2.
Antonietta, che abita nella villetta vicina a quella di Osvaldo,per avere una maggio-
re privacy, ha deciso di alzare il muro comune che divide le loro proprietà, senza in-
terpellarlo.Durante l’esecuzione dei lavori il roseto che il sig.Osvaldo aveva piantato
PROBLEMI... DI PROPRIETÀ
Attività:
analisi di casi
Unità 3
La proprietà
e il possesso
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