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Indicazioni per la compilazione
DA COMPILARE
¬
QUADERNO DELLE COMPETENZE
DOCUMENTO
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Terminati i lavori di costruzione, il Committente
deve trasmettere all’Amministrazione Comunale la
Comunicazione di fine lavori, contenente i seguenti
riferimenti.
1) Il nome del titolare dell’atto amministrativo, sia
persona fisica sia rappresentante di società, che ha
autorizzato i lavori. Può trattarsi di un Permesso di
Costruire (P.C.) oppure di una Dichiarazione di Inizio
Attività (DIA), con i dati relativi alla residenza o al
domicilio del titolare e il suo Codice Fiscale, nonché
il recapito telefonico e l’eventuale indirizzo email.
2) Il numero del permesso stesso, il numero di pro-
tocollo della pratica e le date di rilascio nel caso
del P.C.
3) Il numero di protocollo relativo al P.C. o alla DIA
autorizzativi dei lavori originali e delle eventuali va-
rianti presentate in corso d’opera.
4) La data di inizio lavori e il n° di protocollo della
Comunicazione.
5) La data di fine lavori (avvenuta non più di 15 gior-
ni prima dalla data di presentazione della Comuni-
cazione di fine lavori).
6) Il nome del Direttore dei Lavori della parte archi-
tettonica, cioè colui che si fa garante della realizza-
zione dell’intervento come da progetto e che quindi
risponde civilmente e penalmente, assieme alla
proprietà, di eventuali abusi edilizi. Oltre al nome
del Direttore dei Lavori, la Comunicazione deve con-
tenere anche il suo indirizzo e il suo Codice Fiscale.
7) Gli estremi della ditta che esegue i lavori: nome,
indirizzo, Codice Fiscale o Partita IVA.
8) In calce, in originale, le firme del Committente,
del Direttore dei Lavori, del legale rappresentante
della ditta.
9) La data di compilazione della Comunicazione.
10) Qualora non siano già stati presentati durante il
corso dei lavori si dovranno allegare alla Comuni-
cazione di fine lavori anche tutti i collaudi eseguiti,
inerenti alle opere, quali:
– il collaudo statico delle strutture ai sensi della
Legge 1086/71 e ss.mm., Decreti Ministeriali e Circo-
lari Ministeriali collegate;
– le certificazioni attestanti l’esecuzioni degli im-
pianti.
Alla Comunicazione di fine lavori deve essere alle-
gata anche una copia del nuovo accatastamento o
della sua variazione, così come presentati alla loca-
le Agenzia per il Territorio.
La Comunicazione di fine lavori è generalmente
contestuale alla presentazione al Comune della
richiesta di licenza d’uso della nuova costruzione
(richiesta di agibilità per gli edifici non residenziali
o abitabilità per gli edifici residenziali). Infatti, an-
che se il cantiere è concluso, senza la licenza d’uso
l’immobile non può essere utilizzato né tantomeno
compravenduto.
La durata di validità di un P.C. o di una DIA è di 3
anni, a partire dalla data di rilascio dell’atto per il
P.C. e a partire da 30 giorni dalla data di presenta-
zione per una DIA (a meno che non ci sia stata una
richiesta di integrazioni, in quel caso la data è quel-
la di consegna degli allegati mancanti).
Tali atti amministrativi possono essere rinnovati
normalmente almeno una volta per la durata di un
anno oppure per periodi maggiori qualora l’Ammini-
strazione Comunale ritenga che sussistano motiva-
zione fondate per non far decadere il titolo edilizio.
Si allegano (a pena della irricevibilità della domanda):
– i certificati di regolare esecuzione o di collaudo degli impianti;
– i collaudi statici;
– la denuncia catastale;
– il certificato energetico dell’edificio oppure la classificazione dell’edificio in base alla necessità energetica espressa in
kWh/m
2
/anno.
[In calce al modulo è previsto uno spazio destinato agli Uffici, nel quale ciascun organo di controllo apporrà la propria convalida
alla conformità del progetto e l’esito dei sopralluoghi (quando previsti). Da ultimo sarà espresso il parere alla richiesta di agibilità
contestuale alla fine lavori.]
Visto l’esito
❐
✓
favorevole
❐
non favorevole delle verifiche dei requisiti cogenti, condotte dai compe-
tenti Uffici dell’AUSL ai sensi della convenzione di cui alla delibera di Consiglio Comunale n. 12742/02 (lettera in data
10.01.2011 agli atti), vista la documentazione allegata e preso atto delle dichiarazioni asseverate dal Direttore dei Lavori/
Tecnico incaricato abilitato, si esprime parere:
❐
✓
favorevole al rilascio del certificato di conformità edilizia e agibilità
❐
non favorevole al rilascio del certificato di conformità edilizia e agibilità per ............................................................
Riferimento dell’Ufficio circa le aree da cedere o asservire: Foglio ... Mapp. ... Sub. ... per un totale di m
2
...
Il Tecnico istruttore incaricato: geom. Mirco Fazzini
Il Capo Ufficio Agibilità: ing. Luca Verdini
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